Khi mua lại hay được thừa hưởng một căn hộ cũ, phương án đầu tiên nhiều người nghĩ đến là đập bỏ hết và làm lại từ đầu. Nghe thì gọn, nhưng đó thường là cách tốn kém nhất, và nó vứt đi chính những thứ khiến nhà cũ khác nhà mới: cánh cửa gỗ đặc, gạch lát tốt, gỗ thật, tỷ lệ của từng căn phòng.
Câu hỏi đầu tiên nên là "cái gì đáng giữ lại?", chứ không phải "cần mua gì?".
Ngôi nhà của một kiến trúc sư, làm từ chính vật liệu cũ của nó
Ở New York, kiến trúc sư Diana Kellogg đã sống 25 năm trong cùng một tòa nhà ở khu Tribeca. Ban đầu đây là kho lạnh, sau thành cửa hàng vật tư ống nước, rồi được chuyển thành nhà ở khoảng 50 năm trước. Khi các con ra ở riêng, bà cải tạo nó thêm một lần nữa, và phần lớn hạng mục mới đến từ chính tòa nhà.
Một thang máy chở hàng cũ được tháo bỏ. Vật liệu từ thang máy cùng các bộ phận khác của tòa nhà được dùng để làm bếp, kệ sách và cầu thang nối bốn tầng. "Khắp nhà có sẵn những cánh cửa kính khung thép, cửa sổ và đủ thứ," Kellogg kể với Dezeen. "Tôi chỉ việc dời chúng đi chỗ khác và dùng lại."
Bà cũng cho cạo lại những thanh dầm gỗ dẻ dài gần 8 mét trên trần. "Việc đó cực kỳ vất vả," bà nói, "nhưng là một trong những quyết định đúng nhất, vì chúng mang lại rất nhiều sự ấm áp và cá tính."
Các phòng được đổi công năng thay vì bị đập bỏ. Phòng chơi cũ của bọn trẻ, có cả dây leo và xích đu, nay thành phòng xem TV. "Dưới đó vẫn còn một sợi dây leo mà ai cũng tưởng là tác phẩm nghệ thuật, tôi thích điều đó lắm," bà nói.
Tòa tháp tự chọn màu cho căn hộ của mình
Ở Milan, kiến trúc sư Matteo Thun thiết kế 72 căn hộ ở các tầng trên của Torre Velasca, một biểu tượng kiến trúc từ thập niên 1950. Studio của ông giữ lại cửa, khung cửa sổ, lô gia và gạch ốp nguyên bản trong phòng tắm và bếp, rồi kết hợp với nội thất mới.
Bảng màu cũng đến từ chính tòa nhà. Vải nhung bọc tường màu hồng nhạt trong phòng khách lấy theo lớp vữa hồng ở mặt ngoài, còn sắc xanh dương và xanh lá của gạch lát nguyên bản trở thành những tông đậm hơn cho lối vào và phòng ngủ. "Chúng tôi không tìm kiếm sự tương phản," Thun nói, và studio "chọn không can thiệp ở những chỗ chúng tôi thấy kiến trúc đã đạt đến sự trọn vẹn".
Giữ gì, đổi gì
Phần lớn căn hộ cũ ở Việt Nam không phải tòa tháp di sản, nhưng cách nghĩ này vẫn dùng được. Hãy đi một vòng quanh nhà với một danh sách trước khi gọi thợ:
- Giữ những gì chắc chắn và khó mua lại. Cửa và khung cửa gỗ thật, gạch dày còn tốt, sàn gỗ đặc hoặc đá, khung cửa sổ kim loại. Làm sạch, chà nhám hay sơn lại chúng rẻ hơn nhiều so với thay mới.
- Thay những gì không nhìn thấy. Hệ thống điện, ống cấp nước, thoát nước và chống thấm ở phòng tắm, bếp nên được kiểm tra và thường là làm mới. Đây là nơi những vấn đề thật của căn hộ cũ ẩn nấp, và sửa trước khi hoàn thiện rẻ hơn rất nhiều so với sửa sau.
- Đổi công năng trước khi đổi tường. Phòng trống có thể thành phòng làm việc, kho có thể thành phòng thay đồ, ban công có thể thành góc đọc sách nhỏ. Dời tường là thay đổi tốn kém nhất trong căn hộ, và không phải tòa nhà nào cũng cho phép.
- Lấy màu từ những gì được giữ lại. Nếu bạn giữ sàn gạch hay cửa gỗ, hãy chọn bảng màu mới xoay quanh chúng thay vì chống lại chúng. Một hai màu mới hợp với vật liệu cũ sẽ trông có chủ đích, không phải chắp vá.
- Tận dụng ngay trong nhà. Một cánh cửa cũ có thể thành đầu giường hay mặt bàn; gạch tốt từ căn phòng sắp sửa có thể dùng ốp một hốc tường hay mảng tường bếp. Vừa tiết kiệm, vừa giữ lại một chút dấu vết của ngôi nhà.
Trước khi bắt đầu
Chụp ảnh từng phòng và đánh dấu từng món: giữ, sửa, thay hay tận dụng. Nhờ người kiểm tra điện, nước và chống thấm trước khi chọn vật liệu hoàn thiện. Có danh sách này, ngân sách sẽ được ưu tiên cho những gì giữ ngôi nhà an toàn trước, rồi mới đến những gì tạo nên cá tính cho nó.
Nếu bạn vẫn đang lên kế hoạch, bài lên kế hoạch nội thất căn hộ theo ngân sách và chọn màu trước, chọn nội thất sau là những bước tiếp theo phù hợp. Nếu căn bếp cần làm nhiều nhất, hãy xem thêm cách lên phương án bếp cho căn hộ nhỏ.
Để SoulRoom cùng bạn lên phương án
Tại SoulRoom, chúng tôi thiết kế và thi công những không gian sống đẹp, tiện nghi và phù hợp ngân sách. Ở Tom House, một mảng tường điểm nhấn có bề mặt nhiều lớp, kết hợp kệ âm tường có đèn, tạo nên cá tính cho không gian khách và ăn, nên chỉ cần vài món nội thất được chọn kỹ là đủ.
Nếu bạn sắp cải tạo một căn hộ cũ, hãy nhắn cho chúng tôi kèm ảnh từng phòng, chúng tôi sẽ cùng bạn quyết định nên giữ gì, sửa gì và ngân sách nên dồn vào đâu để tạo khác biệt lớn nhất.
